汉网消息（长江日报2006－08－10，记者杨捷  实习生刘桃君  通讯员何孝奇）由省、市规划院共同完成的《梁子湖风景区首期建设区域总体规划》，昨日听取了市规委会专家咨询委员会的评议。

    位于武汉东南部江夏区内的梁子湖，是全国十大名湖之一、湖北第二大淡水湖泊，水域面积300多平方公里。现状为一个基本无污染的农业地区，三类水质，专家介绍是“我国东中部地区水质最好的湖泊”。

    梁子湖为跨地区湖泊，武汉境内水面200多平方公里，鄂州市境内约有90平方公里。

    本次规划涉及范围为江夏区舒安乡南嘴村、五里界镇北嘴村和新华村（部分），陆地面积13.4平方公里，水域面积约62.8平方公里。三个村为手指状伸向湖中的三个半岛，位于梁子湖的中心区域。

    以“生态优先、旅游为辅，兼顾养殖”为前提，规划提出建立三大景区，其中包含七个游览区、32个旅游景点的方案，并确定以生态旅游、度假疗养为主，预测其近期年游客量为14.5万人。

    据悉，城市重大规划项目才提交到规委会专家咨询委员会。梁子湖大道即将建设，路通业兴，开发将接踵而至。江夏区政府在这样的背景下提出了规划先行原则，以保证梁子湖健康发展。

    梁子湖区域被世界自然基金会和中科院专家称作全球湿地资源最齐全、生物多样性最丰富的湿地之一，区内以丘陵起伏、湿地为特征，常年栖息有丹顶鹤、东方白鹳等珍稀鸟类40种，水生植物达到200种，鱼类105种。专家指出，保护梁子湖是对城市核心资源的保护。

    为了实现对梁子湖开发的“可控”，专家与市区规划部门、各职能部门提出的建议，将进一步完善到规划中。

梁子湖保护性开发面临挑战

   “武汉市二环线以内的三类水质湖泊已经找不到了。汤逊湖因为过度开发，只二三年，局部水质就达不到三类了。”市规划局原总工孙蕴山昨日对梁子湖开发道出了内心的担忧。

    出发点是什么

    白保柱（市环保局高工）：梁子湖是湖北省的生态支撑，是湿地、是城市之肺。但如果我们是站在风景区的角度做规划，得到的是另一种结果。

    目前规划的开发度达20%，范围在梁子湖核心区域，几个半岛非常漂亮。路一通，很可能无序发展。梁子湖有些区域水质降为四类了，就是因为有了工厂、旅游区……

    有人说，“要是住在湖边就好了。”这对梁子湖是可怕的。梁子湖是武汉的备用水源地。开发定位只适合旅游、观光，不宜休闲、会议。

    所有进梁子湖的项目都要先做环境评价研究。客流的位置要摆到外围。

    纠正不正确的涉水行为

    伍新木（武大商学院教授）：水是生命性资源，也将是继能源之后第二个出现的最大危机。原因是人的涉水行为多了，因此，我们需要纠正人的不正确涉水行为。

    开发梁子湖，需要建立对等的补偿机制和补偿措施。否则，你不让,他就违建，这是最浪费资源的方式，是制度设置不好的原因。

    担心管理机构不姓“湖”

    伍新木：开发商进入不是来做奉献的，开发管理机构一定要确定自己的目标。如是政府也不能代表湖，光靠村民渔民和专家教授的声音，太弱了。因为开发运作中的可操作空间太大。

    如果管理机构抱着二年三年见政绩的目的，梁子湖就完了。

    划定不能建设的区域

    刘奇志（市规划院副总工）：梁子湖区域没有做总体规划，首期规划先行，难免存在“只看局部”的局限。

    梁子湖地形起伏，丘陵是它的特色，从投影上看它的面积很大，但真正可以立脚的地方不多，对其建设规划要立体分析。

    不能混淆了景区和自然区的界线，如到处散点建设，满眼都是，要划定不能建设区域和不能旅游的区域。

    环保论证是一方面，还要提出“硬指标”，比如先上环保设施。

    梁子湖现状是一片开阔的田园风光，应对周边尺寸提出要求。如建筑高度、色彩、体量……不能因“观湖”而生出一些高房子，打破原有自然开敞的尺度。

    到更大范围算经济账

    于一丁(市规划院副院长)：有专家提到梁子湖是原生态区，如何在开发中保护这种原生态，只靠技术手段解决不了。它的规划需要宏观、中观、微观结合，同时，市、区两级政府要拿出共同的“战略考虑”。

    如果梁子湖的开发，要在自身区域内实现开发与产出的平衡，会不利梁子湖。梁子湖的开发，现在是要投入多少而不是产出的问题。环境需要投入。丘陵起伏的梁子湖区域内94%%是各种植被，如果在那里投资建高尔夫球场，生态会更好，环境容量也会上升。但当地经济怎么发展、农民怎么改善生活都需要一并考虑。

    如果要想梁子湖来养活多少人，我们就不可能拥有一个生态的梁子湖。

记者杨捷  实习生刘桃君  通讯员凌利